Q：房地產交易常見的稅費有哪些？
A：房地產交易涉及的稅費項目會因買方、賣方身分不同而有所差異，但主要包括以下幾類：

• 契稅：依房屋成交價或公告現值計算，一般稅率為 6%。
  
• 印花稅：按契約金額計算，稅率為千分之一。
  
• 房地合一稅：依持有期間與交易利得計算，持有時間越短稅率越高。
• 土地增值稅：依公告地價與增值幅度計算。
• 代書費與規費：包含代書服務費、登記規費、謄本費等。

Q：房地合一稅怎麼計算？
A：房地合一稅是針對房地產交易利得課徵的所得稅，計算方式主要依持有期間與交易所得來決定稅率。

• 持有 2 年內出售：45%
  
• 持有滿 2 年但未滿 5 年：35%
• 持有滿 5 年但未滿 10 年：20%
• 持有滿 10 年以上：15%

Q：買賣房屋時，稅費由誰負擔？
A：在房地產交易中，稅費負擔通常依法律規定與雙方協議來決定，以下是一般慣例：

• 契稅：依成交價或公告現值計算，一般為 6%。
  
• 印花稅（買方部分）：依契約金額計算，稅率為千分之一。
  
• 代書費與規費：登記規費、謄本費、代書服務費等。

• 房地合一稅：依持有期間與交易利得計算，持有時間越短稅率越高。
  
• 土地增值稅：依公告地價與增值幅度計算。
  
• 印花稅（賣方部分）：同樣依契約金額計算，稅率為千分之一。